verhuurd
Woning uit Wetteren
Ruime winkel met prachtige ligging in centrum, met woonst
EPC: 577 certificaatnummer 20131018-0001465508-00000022-1
Bouwjaar:
Slaapkmrs: 4
Locatie: Wetteren
Adres: Libbrechtstraat 4


Aanvinken indien je dit wilt afprinten met foto's.
Omschrijving - Foto's

De ligging is perfect, in het centrum van Wetteren, straat zonder betaalverplichting (parkeerkaart). Het pand beschikt over een brede etalage en een ruime winkelruimte. Op het gelijkvloers achter de winkel bevinden zich de woonkamer (aansluitingen TV en internet) en de keuken. Op de 1ste verdieping zijn er 4 ruime kamers en een badkamer (douche, wastafel, bad, toilet, plaats voor wasmachine). Naar opslag toe biedt het pand een zeer grote zolder en het is ook volledig onderkelderd. De ruime koer verschaft toeging tot een werkplaats en een hangaar, bereikbaar via de Katstraat.

Wat van groot belang is naar belastingen toe: de verhuurprijs voor de winkel met woonst is € 700, waarvan de helft fiscaal aftrekbaar is!
De hangaar is apart voor € 140, volledig als privé inbreng voorzien, te bespreken.

Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.
Verwarming met gasconvectoren.  Boven geen verwarming voorzien.

EPC code 577 certificaatnummer 20131018-0001465508-00000022-1

Vrij vanaf nieuwjaar.

Afmetingen:
Gelijkvloers:
Winkel: (B 11,5 op D 8 = 92 m²) - (B 3 op D 3,3 = 9,9 m²) = 82,1 m²
Woonkamer: B 6,2 op D 5 = 31 m²
Keuken: B 4,1 op D 2,7 = 11,07 m²
Traphal: B 3 op D 3,3 = 9,99 m²

1ste verdiep:
Nachthall: (B 2,5 op D 8,1 = 20,25 m²) – (B 1,1 op D 3,3 = 3,63 m²) = 16,62 m²
Slaapkamer links voor: B 5,2 op D 2,96 = 15,39 m²
Slaapkamer links achter: B 5,04 op D 4,94 = 24,9 m²
Slaapkamer rechts voor: B 4,9 op D 3,27 = 16,02 m²
Slaapkamer rechts achter: B 3,83 op D 4,65 = 17,81 m²
Badkamer: B 3,66 op D 4,8 = 17,57 m²

Zolder: B 11,5 op D 8 = 92 m²

Bewoonbaar: 334,47 m²

Volledig onderkelderd.
Werkhuis.
Koer: B 6 op D 12 = 72 m²

Hangaar: (gezien vanaf de Katstraat)
Voorste stuk: B 7 op D 10,5 = 73,5 m²
Middelste stuk: B 5,4 op D 4,3 = 23,22 m²
Achterste stuk: (B 5,2 op D 19 = 98,8 m²) + (B 0,6 op D 11,4 = 6,84 m²) = 105,64 m²
Totaal hangaar: 202,36 m²

"""