verkocht
Woning uit Erpe
Woning met landelijk modern karakter, groot volume en leuke tuin.
EPC: 368 certificaatnummer 20110817-0000898161-00000007-2
Bouwjaar: 1976
Slaapkmrs: 3
Locatie: Erpe
Adres: Kleine Steenweg 8


Aanvinken indien je dit wilt afprinten met foto's.
Omschrijving - Foto's

De woning zelf is in zeer goede staat van onderhoud en oogt statig dankzij de aangelegde voortuin, automatische houten poort en oprit in Belgische blauwe steen. Op het gelijkvloers is er de inkomhal met toilet en vestiaire. De woonkamer is ruim en biedt achteraan zicht op het groen van de eigen tuin en vooraan op het groen van voortuinen en achterliggende natuur. Hier zijn de televisieaansluiting met dolby surround voorzien en inbouwcassette op hout. De keuken is voorzien van keramische plaat, dampkap, wastafel (vaatwasser en koelkast in bespreking). Het is voor de koper mogelijk om de bestelling van de nieuwe keuken al dan niet over te nemen, ter waarde van € 5000!! Zeer mooie meerwaarde aan het gebouw. De veranda is heel ruim en verwarmd, prachtige ruimte ook naar hobby toe, of speelhoek voor de kinderen.
Op de eerste verdieping zijn er de nachthall, 3 slaapkamers waarvan er 2 toegang hebben tot het terras aan de zijkant en 1 voorzien is van een hele muur ingebouwde kast met spiegeldeuren. Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche. De vloeren zijn bekleed met gelaagde laminaat (afwerking met hout). Ruime en geïsoleerde zolder. De volledige woning is onderkelderd. Hier is er plaats tot 2 wagens (achter elkaar), en er zijn de wasruimte, de plaats voor de brander, berging.
Tussen tuin en oprit staat er een carport waar 2 wagens onder kunnen.
De tuin zelf is zonnig, de voorgevel is ZW, waardoor de zon naast de woning pal in de tuin schijnt.

Constructie:
Raambekleding blijft hangen, een besparing van ettelijk 1000 euro
Overal centrale verwarming op mazout (bovengrondse gekeurde tank, brander gekeurd)
Elektrische installatie gekeurd en conform bevonden. Dag- en nachtteller.
Aansluitingen riolering, waterleiding, elektriciteit, televisie en internet.
Overal ramen in kunststof, dubbel glas. Veranda in hout, dubbel glas.

EPC code 368 certificaatnummer 20110817-0000898161-00000007-2.

Perceel:
Gemeente Erpe-Mere, 1ste afdeling Erpe, sectie B nummer 384 B
Oppervlakte 5 a 48 ca
KI € 929
Bouwjaar 1976, volledig gerenoveerd vanaf 2002

Afmetingen (bij benadering en binnen de muren)
Inkom met toilet en vestiaire: B 3,1 op D 4,1 = 12,71 m²
Woonkamer: (B 4,31 op D 8 = 34,48 m²) – (B 0,8 op D 3 = 2,4 m²) = 32,08 m²
Keuken: B 3,9 op D 2,85 = 11,12 m²
Veranda: B 7,7 op D 3,4 = 26,18 m²
Nachthall: B 3,46 op D 2,19 = 7,58 m²
Slaapkamer links voor: B 3,47 op D 2,7 = 9,37 m²
Slaapkamer rechts voor: B 4 op D 3,9 = 15,6 m²
Slaapkamer achter: B 4 op D 4 = 16 m²
Badkamer: B 3,46 op D 2,88 = 9,96 m²
Kelderverdieping met stookplaats, berging en garage: B 7,58 op D 8,1 = 61,4 m² (waarvan garage zelf B 3,48 op D 8 = 27,84 m²)
Bewoonbaar: 202 m²
Zolder
Carport: B 4,8 op D 4,89 (hoogte 2,39 m tot de onderkant van de balk)"""