verkocht
Woning uit Wanzele
Statige bungalow in zeer goede staat van onderhoud
EPC: 925 en certificaatnummer 20120724-0001171423-00000007-5
Bouwjaar: 1971
Slaapkmrs: 2
Locatie: Wanzele
Adres: Watermolenstraat 40


Aanvinken indien je dit wilt afprinten met foto's.
Omschrijving - Foto's

Statige bungalow in zeer goede staat van onderhoud

Deze open bebouwing staat een heel eind achteruit op het perceel, waardoor het geheel statig oogt. De woning werd al die jaren zeer goed onderhouden en biedt alle comfort. Alle kamers bevinden zich op het gelijkvloers.
Ruime inkomhal met toilet en vestiaire. De woonkamer is naar de tuin en achterliggend landbouwgebied gericht en tevens ook voorzien van veranda om optimaal van het zicht te kunnen genieten. Het keukenmeubel beschikt over elektrische kookplaten, dampkap, oven, wastafel en koelkast. Er zijn 2 grote slaapkamers en een badkamer met bad, wastafel en bidet (waar gemakkelijk een douche gezet kan worden). Garage, berging en stookruimte. Grote zolder. De woning is volledig voorzien van kruipkelder, waardoor men makkelijk met buizen of andere weg kan.

Constructie:
- 5 jaar geleden zijn de dakgoten rondom vernieuwd in koper
- Vernieuwde elektrische boiler voor het sanitair warm water (2012à (150 L)
- 2 jaar geleden overal nieuw behang en raambekleding
- Ramen bestaan uit kunststof, voorzien van dubbel glas.
- Aansluitingen elektriciteit, waterleiding, riolering, telefoon en televisie
- Centrale verwarming in de hele woning
- Ondergrondse mazouttank voorzien van groene dop

Terrein:
Gemeente Lede, 2de afdeling Wanzele, sectie A nummer 630 B
Oppervlakte: 13 a 62 ca
Bouwjaar: 1971
KI: € 971
Het perceel ligt in een verkaveling, waardoor er mogelijkheid is tot uitbreiding van de woning! Zo mag er tot 20 m diep gebouwd worden en kan er ook een afzonderlijke garage ingepland worden.

EPC met de code 925 en certificaatnummer 20120724-0001171423-00000007-5.
Door het isoleren van de betonnen zoldervloer en het eventueel vervangen van de mazoutbrander door een nieuw condenserend model zal de code hiervan zeer duidelijk naar beneden tuimelen. De woning is rondom voorzien van spouwmuren en ramen met dubbel glas.

Afmetingen (bij benadering en binnen de muren gemeten):
Inkom: B 2,24 op D 3,87 = 8,67 m²
Toilet: B 0,87 op D 1,96 = 1,71 m²
Vestiaire: B 0,89 op D 1,6 = 1,42 m²
Woonkamer: (B 7,84 op D 4 = 31,36 m²) + (B 2,5 op D 0,7 = 1,75 m²) = 33,11 m²
Veranda: B 8,33 op D 2,1 = 17,49 m²
Keuken: B 2,85 op D 3,86 = 11 m²
Nachthall: B 3,65 op D 1,08 = 3,94 m²
Slaapkamer voor: B 5,15 op D 3,68 = 18,95 m²
Badkamer: B 2,48 op D 2 = 4,96 m²
Slaapkamer achter: B 3,49 op D 3,8 = 13,26 m²
Garage: B 2,81 op D 6 = 16,86 m²
Berging: B 1,43 op D 1,93 = 2,76 m²
Stookplaats: B 1,18 op D 1,95 = 2,3 m²
Bewoonbaar: 136,43 m²