verkocht
Woning uit Serskamp
Gerenoveerde halfopen bebouwing met 2 slaapkamers, grote tuin en plaats voor 3 wagens
EPC: 465 certificaatnummer 20130220-0001313733-00000019-8
Bouwjaar:
Slaapkmrs: 2
Locatie: Serskamp
Adres: Dorpstraat 66


Aanvinken indien je dit wilt afprinten met foto's.
Omschrijving - Foto's

Gerenoveerde halfopen bebouwing met 2 slaapkamers, grote tuin en plaats voor 3 wagens.

Er is een aparte inkomhall waar zich de meters voor gas, elektriciteit en water bevinden. Deur in getint glas die toegang verschaft tot de woonkamer, die ruim en zonnig oogt. Televisiehoek, eethoek en keuken. De keuken zelf is voorzien van een L-vormig meubel, met keramische plaat, dampkap, oven, koelkast, wastafel en plaats voor vaatwasmachine, extra koelkast en vriezer. Via een sas zijn apart toilet en vernieuwde (2008) badkamer bereikbaar. Deze is volledig betegeld en uitgerust met bad, wastafel en douche.
De veranda werd gezet in 2011, isolerend glas en verwarmd, waardoor deze een extra woonruimte creëert. Wasplaats met ruimte voor wasmachine en droogkast. Hier bevindt zich het toestel (2012) op aardgas voor de CV. De 2 grote kamers en het toilet zijn apart toegankelijk via de nachthal, waar ook plaats is voor een extra kast. Boven is er parketvloer voorzien. Ruime beloopbare zolder, zoldervloer geïsoleerd.
Zeer leuke en vooral ook private tuin met terras, volledig omheind. Oriëntatie ZW = de hele dag zon! Tuinhuis blijft staan. Deze kan op het terras blijven, maar er is ook een betonnen sokkel helemaal achteraan in de tuin, waar deze ook zou kunnen gezet worden. Achter de haag achteraan zijn er 2 parkeerplaatsen en een garage.
Zeer goed onderhouden constructie, modern wooncomfort en ruimte zijn hier de sleutelwoorden.

Perceel:
- Kadastrale gegevens: gemeente Wichelen, 2de afdeling Serskamp, sectie B nr 288-A-2
- Niet-geïndexeerd KI € 582
- Oppervlakte: 4 a 85 ca (485 m²)
- EPC code 465 certificaatnummer 20130220-0001313733-00000019-8

Constructie:
- 2008: de buizen van de riolering tussen septische put en de straat worden vernieuwd
- Badkamer vernieuwd in 2008
- Veranda is vernieuwd in 2011: aluminium frame met thermische onderbreking en isolerend dubbel glas (1.1). Op dat moment ook nieuwe vloer in de veranda en de wasplaats.
- In 2012 nieuwe brander voor de centrale verwarming en het sanitair warm water, op aardgas, condenserend hoogrendementstoestel
- Nog in 2012 werden de buizen van de centrale verwarming vernieuwd, ook centrale verwarming boven.
- Ramen in kunststof met isolerend dubbel glas en rolluiken. Draai- en kantelramen.
- Nutsvoorzieningen: gas, waterleiding, riolering, elektriciteit (dag- en nachtteller), televisie en internet
- Dak hoofd- en aanbouw bedekt met leien, isolatie in de zoldervloeren.
- Elektrische installatie afgekeurd op kleine puntjes. Eenvoudige aanpassingen (geen kap- of breekwerk)

Afmetingen (bij benadering en binnen de muren gemeten):
Inkomhal: B 1,22 op D 1,4 = 1,71 m²
Woonkamer met open keuken: (B 4,52 op D 10,3 = 46,56 m²) - (buitenafm hall B 1,4 op D 2 = 2,8 m²) = 43,76 m²
Toilet gelijkvloers met sas: B 2 op D 2 = 4 m²
Badkamer B 2 op D 2,8 = 5,6 m²
Veranda: B 2,4 op D 6,5 = 15,6 m²
Wasplaats: B 2,1 op D 2,1 = 4,41 m²
Nachthall: (B 2 op D 4,3 = 8,6 m²) + (B 1,4 op D 1,76 = 2,46 m²) = 11,06 m²
Toilet boven: B 0,85 op D 1,77 = 1,5 m²
Slaapkamer voor: B 3,9 op D 4,25 = 16,58 m²
Slaapkamer achter: (B 4,44 op D 4,24 = 18,83 m²) – (B 1,74 op D 2,7 = 4,7 m²) = 14,13 m²
Bewoonbaar: 118,35 m²
Zolder: B 4,52 op D 10,3 = 46,56 m²
Terras: B 5 op D 4,16 = 20,8 m²
Tuin (inclusief oppervlakte terras): B 5 op D 30 = 150 m²
Garage (buitenafmetingen): B 3 op D 5 = 15 m²
Daar bovenop 2 parkeerplaatsen.