verkocht
Woning uit Lede
Ruime halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en grote garage - werkruimte
EPC: 555 certificaatnummer 20130218-0001308554-00000013-8
Bouwjaar: 1986
Slaapkmrs: 3
Locatie: Lede
Adres: Guchtstraat 129


Aanvinken indien je dit wilt afprinten met foto's.
Omschrijving - Foto's

Ruime halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en grote garage - werkruimte

Deze rustieke halfopen bebouwing is ruim en biedt mogelijkheden aan zelfstandige of hobbyist. Op het gelijkvloers omvat deze woning een inkomhal met houten trap, toilet op gelijkvloers en bureauruimte. De woonkamer biedt ruimte aan mogelijk grote meubelen, volwaardige eetkamer en hoeksalon kunnen hier zonder problemen staan. In de eetkamer is er een bar en in de zithoek een houtcassette, die ook kan geopend worden en u zo het gevoel van een echte open haard geeft. Terrasdeuren naar de veranda. In de keuken is het meubel in L-vorm voorzien van koelkast, keramische plaat, dampkap, oven en wastafel. Veel werkbladruimte en kasten. Van hieruit is er de koele berging waar zich ook de boiler bevindt. De veranda biedt dan weer toegang tot de wasplaats. Boven geeft de nachthal toegang tot alle kamers apart. Er zijn 3 slaapkamers, een apart toilet en de badkamer, voorzien van bad, wastafel en douche.
Zeer ruime zolder, momenteel via luik met trap, maar constructief is er mogelijkheid om op eenvoudige manier een vaste trap te plaatsen.
Er is een voortuin en mogelijkheid om tot 4 wagens te parkeren op het perceel (oprit en vooraan), zonder de garage mee te rekenen. De garage zelf is zeer ruim en werd uitgebreid tot achteraan het perceel. Het binnenterras biedt de nodige privacy en is voorzien van barbecue.

Perceel:
- Gemeente Lede, 1ste afdeling sectie E nummer 231 H 5
- Oppervlakte: 3 a 17 ca (317 m²)
- KI: € 969
- Bouwjaar 1986

Constructie:
- EPC: code 555 certificaatnummer 20130218-0001308554-00000013-8
- Elektrische installatie is gekeurd, niet conform. Het betreft kleine afwijkingen, kan besproken worden om de installatie conform te laten zetten en te herkeuren met positieve keuring tegen het verlijden van de akte.
- Verwarming op elektrische accumulatieverwarming, apart nachttarief. Elektrische installatie rest van de woning met dubbel tarief. Mogelijkheid centrale verwarming is simpel te leggen: woning volledig voorzien van kruipkelder (vloerisolatie). Indien u graag inzage heeft in het werkelijk verbruik, vraag gerust tijdens een bezoek of via mail.
- Buitenschrijnwerk in hout met dubbel glas, rolluiken
- Volhouten binnendeuren op gelijkvloers
- Volhouten keuken
- Aansluitingen: riolering, elektriciteit, TV en internet. Er is geen gas, noch mazout. Eigen waterwinning, geboorde diepteput (= slechts oppervlaktewatertaks te betalen).

Afmetingen (binnen de muren gemeten en bij benadering):
Inkomhal met toilet: B 2,9 op D 2,5 = 7,25 m²
Bureau: B 2,7 op D 2,85 = 7,7 m²
Woonkamer: (deel voor B 3,8 op D 5,5 = 20,9 m²) + (B 5,25 op D 3,7 = 19,43 m²) = 40,33 m²
Keuken: B 3,8 op D 3,8 = 14,44 m²
Koele berging: B 1,6 op D 2,8 = 4,48 m²
Veranda: (voor B 3,25 op D 4,63 = 15,05 m²) + (achter B 1,9 op D 1,57 = 2,98 m²) = 18,03 m²
Wasplaats: B 1,89 op D 2,88 = 5,44 m²
Nachthal met toilet: (B 3,1 op D 3,55 = 11 m²) + (B 1,1 op D 0,9 = 0,99 m²) = 11,99 m²
Slaapkamer rechts voor: B 2,7 op D 2,55 = 6,89 m²
Slaapkamer rechts achter: B 3,1 op D 2,7 = 8,37 m²
Slaapkamer links voor: B 3,8 op D 4,95 = 18,81 m²
Badkamer: (B 3,8 op D 3,7 = 14,06 m²) – (B 1,1 op D 0,9 = 0,99 m²) = 13,07 m²
Bewoonbaar: 156,8 m²
Zolder: B 7,1 op D 10 = 71 m²
Terras: B 5,17 op D 4,74 = 24,51 m²
Garage: (deel garage zelf B 3,62 op D 10,25 = 37,11 m²) + (deel 1 B 5,25 op D 2,8 = 14,7 m²) + (deel 2 B 1,9 op D 3,33 = 6,33 m²) = 58,14 m²
Stockage hout: B 2 op D 2,53 = 5,06 m²