verkocht
Woning uit Impe
Comfortabele en zonnige open bebouwing met 3 zeer volwaardige slaapkamers
EPC: 246 certificaatnummer 20130107-0001286083-00000001-6
Bouwjaar: 1995
Slaapkmrs: 3
Locatie: Impe
Adres: Wijmenstraat 109


Aanvinken indien je dit wilt afprinten met foto's.
Omschrijving - Foto's

Comfortabele en zonnige open bebouwing met 3 zeer volwaardige slaapkamers

Deze woning omvat op het gelijkvloers inkomhal met naar de nachthal opgewerkte trap. Toilet en eerste bergruimte. Ook in de woonkamer komt het ruimtegevoel terug, dankzij de terrasramen rondom. Bovendien geniet u hier de hele dag van de zon. Televisiehoek en aansluitingen voor boxen. Keuken met L-vormig meubel, voorzien van oven, keramische plaat, dampkap, wastafel, koelkast. Wasplaats met plaats voor extra vrieskast, wasmachine, droogkast en als 2de berging. In de garage is er toegang tot de brander, de nutsvoorzieningen en de ontkalker. Manuele kantelpoort.
Boven is er de badkamer, volledig bekleed met muurtegels en voorzien van bad, toilet, en dubbele wastafel. De 3 slaapkamers bieden elke ruimte aan een 2-persoonsslaapkamer! Eentje ervan geeft toegang tot momenteel een bureau, wat ook als dressing kan ingericht worden. Ook boven zijn er terrasramen voorzien, waardoor ook hier opnieuw een goed ruimtegevoel gecreëerd wordt. Een luikje verschaft toegang tot de zolder.
De tuin is zeer mooi gelegen. Oriëntatie achtergevel is Noordoost, waardoor de zon op het terras zit, zon in de living en de keuken. De hele namiddag de zon in de tuin (en ook in de woonkamer) en naar de avond toe is er zon op het achterste terras. Tuinhuis voorzien van elektriciteit.
Rustige ligging en toch op een boogscheut van de Gentsesteenweg, waardoor er zeer goede verbindingsmogelijkheden zijn.

Perceel
Gemeente Lede, 3de afdeling Impe, sectie B nummer 460 V
Oppervlakte: 6 a 53 ca (653 m²)
Bouwjaar 1995
KI: € 1003

Constructie:
- Elektrische installatie is conform en goedgekeurd tot 18/04/2020
- EPC met code 246 certificaatnummer 20130107-0001286083-00000001-6
- Alle aansluitingen aanwezig: waterleiding (met ontkalker), riolering, elektriciteit (dag- en nachtteller), TV en internet (Telenet)
- Alarminstallatie, overal rolluiken ook boven en in de garage, parlofoon zowel boven als beneden, tuinverlichting.
- Overal centrale verwarming, ook boven (brander op mazout)
- Buitenschrijnwerk in hout, dubbel glas, voorzien van rolluiken
- Overal gevloerd, ook boven
- Overal zijn er volwaardige sierbinnendeuren voorzien, ook boven.

Afmetingen (bij benadering en volgens plan)
Inkomhal, incl. toilet, kleine berging en trap: B 2,5 op D 4,35 = 10,88 m²
Woonkamer: B 4,3 op D 8,2 = 35,26 m²
Keuken: B 2,85 op D 3,7 = 10,55 m²
Wasplaats: B 2,6 op D 3,1 = 8,06 m²
Garage: B 3 op D 5 = 15 m²
Nachthal: B 4 op D 0,9 = 3,6 m²
Slaapkamer links: B 3 op D 4,8 = 14,4 m²
Bureau (of dressing): B 3 op D 2,25 = 6,75 m²
Badkamer: B 2,5 op D 3,2 = 8 m²
Slaapkamer rechts voor: (B 4,3 op D 3,85 = 16,56 m²) – (B 1,35 op D 1 = 1,35 m²) = 15,21 m²
Slaapkamer rechts achter: B 4,3 op D 3,25 = 13,98 m²
Bewoonbaar: 141,69 m²