verkocht
Woning uit Impe

EPC: 462 met certificaatnummer 20130206-0001304940-00000011-8
Bouwjaar:
Slaapkmrs: 3
Locatie: Impe
Adres: Ledestraat 4


Aanvinken indien je dit wilt afprinten met foto's.
Omschrijving - Foto's

Deze woning heeft een gezellige en vooral ook ruime woonkamer met grote glaspartijen aan de voorgevel. Dankzij het licht getint glas, is het eigenlijk niet nodig om gordijnen te hangen en kunt u optimaal genieten van de zon. Televisiehoek en schouw met houtcassette. In de keuken is het mogelijk om een eettafel te plaatsen. Het meubel zelf is uitgerust met koelkast, vaatwasmachine, wastafel, keramische plaat, dampkap en vooral veel bergruimte. In de wasplaats bevinden zich de aardgasbrander voor de centrale verwarming en de boiler. Meer dan plaats genoeg voor wasmachine en droogkast. Hier bevindt zich het toilet. Boven zijn er de nachthal, 3 slaapkamers en de badkamer. Er is ook een dressing, die mogelijk kan samengevoegd worden met de 3de slaapkamer om ook hier een volwaardige kamer van de maken. Wat opvalt is het feit dat er tot in de nok gewerkt werd en dat geeft een comfortabel ruimtegevoel. De tuin achter en aan de linkerkant biedt zowat alles wat een tuin moet bieden: plaats voor groene vingers, zonnen en barbecue. Tenslotte zijn er nog het tuinhuis en de grote carport.

- Alle aansluitingen aanwezig: waterleiding, riolering, gas, elektriciteit (dag- en nachtteller), internet en televisie.
- Ook centrale verwarming op de verdieping.
- Ramen aan de voorzijde allemaal vervangen in dubbel glas (PVC en isolerend glas 2000), aan de achtergevel deels vervangen (zoals het terrasraam), deels enkel glas.
- Keramische plaat in de keuken nog maar 5 jaar oud.
- Boiler voor sanitair warm water werd 4 jaar geleden vervangen.
- Bouwvergunning voor het plaatsen van een nieuwe gevelsteen rondom.
- 6 jaar geleden volledig vernieuwde dakbedekking.
- Vloerbekleding: laminaat in woonkamer en slaapkamers en vloer in de keuken, wasplaats en badkamer.

Perceel:
Sectie B 180 G
Met een oppervlakte van 230 m²
KI € 506 (mogelijkheid klein beschrijf)
EPC: code 462 met certificaatnummer 20130206-0001304940-00000011-8

Afmetingen (bij benadering en binnen de muren gemeten):
- Woonkamer: deel links B 3,4 op D 3,5 = 11,9 m² + deel rechts B 3 op D 8 = 24 m² geeft in totaal 35,9 m²
- Keuken: (B 5 op D 4,35 = 21,75 m²) – (B 2,62 op D 2,3 = 6,03 m²) = 15,72 m²
- Wasplaats (incl. toilet): B 4 op D 4,5 = 18 m²
- Nachthal: B 3,45 op D 1,6 = 5,52 m²
- Slaapkamer rechts voor: B 2,94 op D 5,55 = 16,32 m²
- Slaapkamer links voor: B 3,4 op D 3,8 = 12,92 m²
- Slaapkamer achter: B 2,48 op D 2,56 = 6,35 m²
- Dressing: B 2,12 op D 2,66 = 5,64 m²
- Badkamer: (B 2,15 op D 2,35 = 5,05 m²) + (B 1 op D 1,42 = 1,42 m²) = 6,47 m²
- Totaal bewoonbaar: 122,84 m²""""""""