verkocht
Woning uit Schoonaarde
Breed perceel bouwgrond met zicht op landbouw- en natuurgebied
EPC: geen verwarming is geen EPC
Bouwjaar: 1918
Slaapkmrs:
Locatie: Schoonaarde
Adres: Schuiteplasstraat 14


Aanvinken indien je dit wilt afprinten met foto's.
Omschrijving - Foto's

Breed perceel bouwgrond met zicht op landbouw- en natuurgebied.

Het perceel is breed, waardoor het meerdere mogelijkheden biedt, zowel naar appartementsbouw als naar eengezinswoning toe. Zeer leuk meegenomen is het mooie natuurzicht. De oppervlakte bedraagt 420 m² (4a20ca), waarvan bij benadering 15 m breed op 28 m diep.

Mogelijke bebouwing:
- Ééngezinswoning:
o Gelijkvloers B (15 – 3 = ) 12 m op een D van 15 m = 180 m²
o Eerste verdiep B 12 m op D 12 m = 144 m²
o Onder het dak B 12 op D 9 = 108 m²
o Wat een totale mogelijke bewoonbare oppervlakte geeft van 432 m².
- Appartementsgebouw: dezelfde mogelijke bewoonbare oppervlakte. Er kunnen 3 tot 4 appartementen in het gebouw. Rekening houdende steeds met 1 garage en 2 plaatsen om fietsen te bergen per wooneenheid.

Laat steeds uw plannen weten, zodat er kan een stedenbouwkundig attest aangevraagd worden, waardoor koper en verkoper een goed gevoel hebben wij de verkooptransactie.

De grond is bebouwd en komt in aanmerking voor de uitzonderlijke 6procent regel voor BTW. Dit is een niet te onderschatten winstvoordeel! Reken maar eens wat het verschil is aan 21% of aan 6% BTW indien u ervan uitgaat dat een constructie aan gemiddeld € 1000 per m² zou kunnen gezet worden.

Er rust geen BPA, APA of verkaveling op, dus de architect krijgt vrij spel.

De woning zelf heeft een volledig verouderde elektrische installatie: geen elektriciteitscertificaat.
Geen verwarming: geen EPC.