verkocht
Woning uit Lede
Ruime instapklare woning met garage en 3 slaapkamers
EPC:
Bouwjaar:
Slaapkmrs: 3
Locatie: Lede
Adres: Heiplasstraat 46


Aanvinken indien je dit wilt afprinten met foto's.
Omschrijving - Foto's

Ruime instapklare woning met garage en 3 slaapkamers

Deze woning is bebouwd tot aan de perceelsgrenzen, maar er is geen aanpalende bebouwing, dus eigenlijk geeft dit het gevoel van een 4-gevelwoning. Op het gelijkvloers is er de ruime inkomhal met toilet. In de woonkamer valt de landelijke stijl meteen op: er is de houten open trap naar de verdieping en het plafond is uitgekleed met houten balken, beige geverfd, waardoor deze niet zwaar overkomt. Dankzij de terrasramen is de woonkamer de hele dag door zonnig, zowel zicht op de voor- als op de achtertuin. Aparte keuken met tafel. Meubel voorzien van oven, keramische plaat, dampkap en wastafel. Wasplaats waar plaats is voor wasmachine, droogkast en rekken. Hier bevindt zich ook de brander en de boiler. Badkamer met ruime douche, wastafel en ingebouwde kasten. Tussen de inkom en de garage bevindt zich een kamer voor bureau. De garage zelf is voorzien van een elektrische poort (2004). Boven zijn er de nachthal die kan afgesloten worden van de woonkamer door middel van een deur en 2 slaapkamers die beiden uitgewerkt zijn met ingebouwde kasten. Tenslotte is er nog een zeer ruime kamer op de zolderverdieping, ook voorzien van ingebouwde kasten. Zeer grote voortuin die eigenlijk zou kunnen ingericht worden als tuin, met toegang via de woonkamer. Achteraan ruim afgewerkt terras met tuinberging.

Perceel
Gemeente Lede, sectie F nummer 24M
Oppervlakte volgens het kadaster 3 are (300 m²)
KI: € 701: klein beschrijf.

Constructie:
- Aansluitingen: gas, waterleiding, elektriciteit, riolering, televisie, internet
- Elektrische installatie is goedgekeurd voor 25 jaar! Vernieuwd tot op de zolderkamer. Dag- en nachtteller.
- granieten vloeren op het gelijkvloers. Dit materiaal komt ook terug in de keuken en in de badkamer. Op de eerste en de tweede verdieping zijn de vloeren bekleed met laminaat
- op het gelijkvloers zijn er volhouten deuren voorzien, op de verdieping hoogwaardige fineerdeuren
- dak is vernieuwd in 2004
- ramen in hout met dubbel glas, geen rolluiken
- centrale verwarming in de hele woning: brander op aardgas. Overal in de woning zijn er elementen voorzien. In de wasplaats zijn de vernieuwde buizen van het systeem zichtbaar
- muren en daken en zoldervloeren geïsoleerd
- raambekleding is begrepen in de prijs

Afmetingen (bij benadering en binnen de muren gemeten):
- inkomhal met toilet: B 3 op D 3 = 9 m²
- woonkamer: B 7,4 op D 6,5 = 48,1 m²
- keuken: B 4 op D 4 = 16 m²
- wasplaats: B 1,5 op D 5,4 = 8,1 m²
- badkamer: B 4 op D 1,6 = 6,4 m²
- bureau: B 3 op D 1,8 = 5,4 m²
- garage: B 3 op D 5,9 = 17,7 m²
- nachthal: B 2,45 op D 2,6 = 6,37 m²
- slaapkamer voor: B 7,5 op D 4 = 30 m²
- slaapkamer achter: B 3,7 op D 2,6 = 9,62 m²
- slaapkamer 2de: B 7,4 op D 4,5 = 33,3 m²
- bewoonbaar: 189,99 m²
- terras achter: (B 5,4 op D 10 = 54 m²) + (B 3,2 op D 4,6 = 14,72 m²) = 68,72 m²