verkocht
Woning uit Wichelen
Volledig gerenoveerde woning met 2 slaapkamers, tuin en 2 parkeerplaatsen
EPC:
Bouwjaar:
Slaapkmrs: 2
Locatie: Wichelen
Adres: Moleken 13


Aanvinken indien je dit wilt afprinten met foto's.
Omschrijving - Foto's

Deze woning is zeer ver gerenoveerd, met oog voor het authentieke. Zo zijn de lambriseringen behouden, de deuren met glas in lood, de rozetten aan lichtpunten in het plafond, moluren en plinten. Het hele huis is volledig behangen en geverfd, van de kelder tot de zolderdeur. Samenstelling gelijkvloers: ruime inkomhal met houten trap. In de woonkamer kan een grote salon gezet worden. Hier zijn ook aansluitingen voor televisie en de schouw werd behouden als decoratie. Het keukenmeubel werd vernieuwd en omvat koelkast met vriesvak, oven, keramische plaat, dampkap en wastafel. Nieuwe tegels in de badkamer waar zich de wastafel, douche, toilet en de brander van de centrale verwarming bevinden. In de veranda is er ook plaats voor o.a. wasmachine en droogkast. 2de verdiep met nachthal, 2 slaapkamers (TV) en bureau, met aansluitingen voor TV en internet. Van op de nachthal is er een vaste trap naar de zolder, die zich zeker leent om er een derde slaapkamer te maken. Droge kelder. Tuin is afgewerkt met kiezelsteentjes en mogelijkheid om vb. vuilzakken naar de straatkant te brengen via pad aan de linkerkant. Voor het huis is er plaats om 2 wagens naast elkaar te parkeren.

Nog een woordje meer over de constructie en de renovatiewerken:
- Kelder: waterleiding vernieuwd vanaf de meter tot keuken en badkamer
- Inkomhal: elektriciteit volledig vernieuwd, inclusief de bedrading, van de kelder tot en met de zolder. Overal nieuwe schakelaars en stopcontacten. Installatie gekeurd voor 25 jaar!
- Op het gelijkvloers overal nieuwe tegelvloer.
- Op de traprusten en de hele eerste verdieping: kliklaminaat.
- Overal in de woning werden muren, lambriseringen, deuren en trappen geverfd of behangen in moderne, zachte tinten.
- Elementen van de centrale in iedere kamer op gelijkvloers en eerste verdieping.
- Centrale verwarming op mazout, tank ondergronds in de tuin.
- Overal buitenschrijnwerk in kunststof met isolerend dubbel glas, behalve de veranda en slaapkamer achter.
- Dak: geen onderdak, bedekt met leien, raam in de linkergevel.

Het perceel en stedenbouwkundige voorschriften:
- gemeente Wichelen, eerste afdeling, sectie A nummer 742-F-2 met een oppervlakte van 401 m² volgens het kadaster, geschat naar realiteit: 191 m².
- niet-geïndexeerd KI van € 361

Alle waterleiding vervangen van de teller tot in de badkamer en de keuken.
Alle elektriciteit vervangen van aan de teller, kelder tot zolder.

Afmetingen (bij benadering en binnen de muren gemeten):
- inkomhal: B 1,64 op D 8,3 = 13,61 m²
- woonkamer: B 3,66 op D 8,3 = 30,38 m²
- keuken: B 2,63 op D 3,46 = 9,1 m²
- badkamer: B 2,47 op D 2,28 = 5,63 m²
- veranda: B 2,67 op D 6 = 16,02 m²
- nachthal: B 1,62 op D 5,18 = 8,39 m²
- bureau: B 1,62 op D 3,06 = 4,96 m²
- slaapkamer voor: B 3,67 op D 4,09 = 15 m²
- slaapkamer achter: B 3,67 op D 4,09 = 15 m²
- totaal bewoonbaar: 118,09 m²
- zolder: B 5,39 op D 8,3 = 44,74 m²
- kelder: B 1,5 op D 4 = 6 m²
- tuin: heeft een diepte van 8 m, perceelbreedte bij benadering 7 m, geeft in totaal 56m².
- plafondhoogte gelijkvloers hoofdbouw 2,86 m
- plafondhoogte gelijkvloers aanbouw 2,18 m
- plafondhoogte boven 2,34 m
- hoogte op de zolder tussen de vloer en de onderkant van de dwarsbalk 1,95 m