verkocht
Woning uit Serskamp
Woning bouwjaar 2008 met 3 slaapkamers, tuin en garage. Klein beschrijf!
EPC: 118 ref 20120714-0001167842
Bouwjaar: 2008
Slaapkmrs: 3
Locatie: Serskamp
Adres: Galgenberg 8


Aanvinken indien je dit wilt afprinten met foto's.
Omschrijving - Foto's

Deze woning omvat op het gelijkvloers een inkom met prachtige trap van gelijkvloers tot de zolderkamer. Toilet, woonkamer met open keuken en garage met bergruimte. Op de verdieping zijn er de nachthal, toilet, 2 ruime slaapkamers, wasplaats en badkamer. De zolder fungeert als 1 grote kamer. Achteraan is er de zonnige tuin met terras.

Een woordje meer over de kamers.
Het concept is zeer onderhoudsvriendelijk en gericht op het gezin en het comfort.
De inkomhal oogt zeer mooi, dankzij de trap in lichte houtkleur en de lichtinval door glazen voordeur.
De woonkamer bevindt zich achteraan de woning, met zicht op de tuin dankzij de grote terrasramen.
Open keuken met niet alleen zeer veel kasten, maar ook ruimte om te eten. Voorzien van vaatwasmachine, wastafel, keramische plaat, dampkap, koelkast en oven. Wit en modern design. Garage met mogelijkheid om een extra vrieskast te plaatsen, fietsen en andere bergruimte. Automatische sectionaalpoort.
Op de verdieping is er de nachthal en wat hier vooral opvalt zijn de matte glasdallen tussen de nachthal en de badkamer, die in de badkamer zorgen voor indirect buitenlicht en een mooi accent geven aan het geheel. Hier zijn de 2 ruime slaapkamers en de wasplaats. Wat heel erg gemakkelijk is, vermits ook badkamer zich hier bevindt. Geen gesleur met wasmanden tussen de verdiepingen.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van bad, wastafel en ruime inloopdouche waardoor bij het douchen de rest van de badkamer inderdaad perfect droog blijft. Het systeem van de ventilatie wordt geactiveerd bij het aanzetten van het licht.
De zolderkamer biedt zeer veel mogelijkheden. Reeds voorzien van elektriciteit (lichtpunten en stopcontacten) en centrale verwarming. De vloer is bekleed met kliklaminaat.
De tuin is voorzien van terras, kunstgras, elektrische voorzieningen naar buitenstopcontacten en lichten. Houten palissade. De zon is er altijd wel ergens in de tuin, van ’s morgens tot ’s avonds dankzij het feit dat het dak minder hellend is dan 45° en dus minder hoog. Tuin is Noordoost gericht.

Een woordje meer over het perceel en de constructie.
Perceel: gemeente Wichelen, 2de afdeling Serskamp (42020), sectie B nummer 240F2.
Oppervlakte 1 a 50 ca (150 m²)
KI € 625
Geen erfdienstbaarheden.
Gelegen in woongebied.
Verkavelingsvergunning met referte 10.215.510V (LC JD) van 21-01-1964.
Niet getroffen door de rooilijn (rooilijnplan van de gemeente dateert van 10-09-1973).
Bouwvergunning van de woning SV 2006 0184.
Geen dagvaarding noch voorkoop.
Nutsvoorzieningen: waterleiding, riolering, elektriciteit, gas, televisie, internet (Telenet). Televisie op de 3 kamers.
Centrale verwarming op aardgas met condenserende gasbrander van Bulex.
De binnendeuren zijn op het gelijkvloers voorzien van toplagen, boven zijn het verfdeuren, behalve deur naar de badkamer die in gehard matglas is.
Vloertegels zowel op het gelijkvloers als op de verdieping.
Schilderklaar gebouw.
Buitenschrijnwerk in kunststof met isolerend dubbel glas. Niet voorzien van rolluiken.

Afmetingen (binnen de muren en volgens plan).

- inkomhal met toilet: B 3,2 op D 3 = 9,6 m²
- woonkamer: (B 3,2 op D 6,35 = 20,32 m²) + (B 3,4 op D 3,3 = 11,22 m²) = 31,54 m²
- garage: B 3,25 op D 5,45 = 17,71 m²
- nachthal: B op D = 14,8 m²
- slaapkamer voor: B 3,36 op D 5,44 = 18,28 m²
- slaapkamer achter: B 3,36 op D 3,8 = 12,77 m²
- wasplaats: B 3,23 op D 2,5 = 8,08 m²
- badkamer: B 2,05 op D 2,4 = 4,92 m²
- zolderkamer: B 6,6 op D 6,28 = 41,45 m²
- bewoonbaar 160 m²
- tuin: 150 m² perceel – bebouwde oppervlakte op gelijkvloers incl. muurdikte 70 m² = 80 m²