verkocht
Woning uit Lede
Rustieke halfopen bebouwing met 2 garages en 3 slaapkamers
EPC: 533 nummer 20120321-0001072530-00000002-1
Bouwjaar: 1976
Slaapkmrs: 3
Locatie: Lede
Adres: Poortendriesstraat 10


Aanvinken indien je dit wilt afprinten met foto's.
Omschrijving - Foto's

Rustieke halfopen bebouwing met 2 garages en 3 slaapkamers.

Het interieur van de hele woning is zeer mooi op elkaar afgestemd. Al van bij het binnenkomen. De inkomhal met houten trap, muren met siermetselwerk en volhouten deuren vallen op. Hier is een eerste toilet. Woonkamer met sierschouw, deels verhoogd gedeelte met aansluiting op de veranda, die dan weer zicht geeft op het terras. Het keukenmeubel is te vervangen, maar de ruimte is zeer mooi, ruim genoeg waardoor hier ook een tafel kan staan.
Van hieruit is er de mogelijkheid om naar de wasplaats te gaan en vervolgens naar de garage en de ruime kelder.
Op de verdieping zijn er de nachthal, 3 slaapkamers en badkamer met aparte douchekamer. Hier is er het tweede toilet. Mits valtrap is er toegang tot de ruime zolder die zeker benut kan worden voor 2 slaapkamers.
Er is ook nog een 2de garage, in het verlengde van de oprit en met toegang via de veranda. Deze deed ooit dienst als handelsruimte, wat dus nog steeds mogelijk is.

Constructie:
- ramen in hout enkel glas
- centrale verwarming ook boven, aangesloten op een gasbrander
- binnenin afgewerkt met mooie materialen zoals volhouten deuren, gebakken vloeren, en kleine details die het geheel mooi maken, zoals de tegeltjes tegen de aantreden van de trap, de niveauverschillen en ga zo maar door
- er zijn 2 plannen gemaakt en goedgekeurde bouwvergunning (geen bouwplicht) om het huis anders in te delen tot 4 slaapkamers. De kopers krijgen deze plannen en bestekken erbij.

Afmetingen (binnen de muren en bij benadering):
- inkomhal: B 3,85 op D 2,7 = 10,4 m²
- woonkamer: (B 3,85 op D 5,1 = 19,64 m²) + (B 4,2 op D 4,05 = 17,01 m²) = 36,65 m²
- veranda: B 4,35 op D 2 = 8,7 m²
- keuken: B 2,65 op D 6,05 = 16,03 m²
- wasplaats: B 3 op D 1,7 = 5,1 m²
- garage: B 3 op D 6 = 18 m²
- slaapkamer voor: (B 3 op D 3,8 = 11,4 m²) – (B 1 op D 1 = 1) = 10,4 m²
- slaapkamer links achter: B 3 op D 3,85 = 11,55 m²
- slaapkamer rechts achter: B 3,85 op D 3,85 = 14,82 m²
- badkamer: B 2,3 op D 2,75 = 6,33 m²
- douchekamer: B 1,25 op D 0,95 = 1,19 m²
- nachthal: 9,6 m²
- totaal bewoonbaar (zonder kelder, zolder en tweede garage): 148,77 m²
- 2de garage: B 3,45 op D 8 = 27,6 m²