verkocht
Woning uit 9340
Zeer ruime woning met 3 slaapkamers op perceel van 12a85ca!
EPC: 520 nr 20120308 - 0001059274
Bouwjaar:
Slaapkmrs: 3
Locatie: 9340
Adres: Nonnenbosstraat 64


Aanvinken indien je dit wilt afprinten met foto's.
Omschrijving - Foto's

Zeer ruime woning met 3 slaapkamers op perceel van 12a85ca!

Deze woning scoort in eerste instantie in zijn grootte en bovendien is ze in goede staat van onderhoud. Op het gelijkvloers is er de inkomhal met trap. Woonkamer met aparte zithoek, keuken, berging, toilet en de garage. Boven is er de nachthal van waaruit alle kamers apart toegankelijk zijn. 3 slaapkamers en de badkamer. Daarboven een zeer grote zolder.
In de woonkamer en zithoek zijn er aansluitingen van televisie en telefoon en de schouw die nog volledig bestaand is. Mogelijkheid om een inbouwcassette te plaatsen. De keuken is groot en zonnig (ZO) en werd reeds vernieuwd (vloer en balkenplafond). Het meubel in U-vorm met extra tafel en stoelen is in voleiken kastdeuren, rustiek ogend en voorzien van inbouwkoelkast, wastafel, oven, keramische plaat en dampkap. In de berging – waar ook plaats is voor wasmachine, droogkast en andere apparaten – staat een stookolieketel voor de centrale verwarming en het sanitair warm water (HR 2004). In de badkamer (die intussen vernieuwd werd) zijn er een bad, wastafel en toilet. De muren zijn van vloer tot plafond bekleed met muurtegels. Goeie plafondhoogte boven (2,45 m H) waardoor er geen problemen zijn om moderne kasten te kunnen zetten.

Perceel:
Gemeente Lede, 2de afdeling Wanzele, sectie A 402 B
Oppervlakte: 12 a 85 ca
KI: € 629 (kan dus aangekocht worden onder het klein beschrijf).
En vooral die tuin. Zeer diep en in aansluiting op een natuurgebied, het zicht is werkelijk mooi. Vandaar, de oriëntatie ervan is NO, maar als de tuin dergelijke diepte heeft, speelt het geen rol, altijd zon. Deze is ook perfect bereikbaar via de garage, met poort vooraan en achteraan.

Constructie:
Het gebouw is gezet met hoofdzakelijk muren van 30 cm met spouw, in combinatie met de betonnen vloerplaten, een zeer degelijke constructie.
De ramen bestaan uit aluminium met dubbel glas en rolluiken.
Aansluitingen: riolering, waterleiding, elektriciteit, bovengrondse stookolietank met groene dop, televisie, telefoon.
De constructie werd oorspronkelijk getekend met voorziening voor een bewoonbare zolder. Het is momenteel niet zo, maar het gebouw zit wel zo in elkaar en zou dus de mogelijkheid kunnen bieden indien nodig. Want nogmaals, er kunnen gemakkelijk 4 ruime slaapkamers gemaakt worden op de eerste verdieping.
Dakbedekking is leien, geen onderdak.
Centrale verwarming in de hele woning, ook boven.

Afmetingen (binnen de muren en volgens het plan)
Inkomhal: B 1,65 op D 8,7 = 14,36 m²
Woonkamer hoofdbouw: B 2,9 op D 8,7 = 25,23 m²
Zithoek (in aanbouw) : B 3,45 op D 3,9 = 13,46 m²
Keuken: B 3,45 op D 4,5 = 15,53 m²
Wasplaats met toilet: B 3,45 op D 4,81 = 16,59 m²
Garage: B 2,1 op D 9,1 = 19,11 m²
Slaapkamer links voor: B 4,65 op D 4 = 18,6 m²
Slaapkamer rechts voor: B 2,6 op D 4 = 10,4 m²
Slaapkamer achter: B 2,9 op D 3,5 = 10,15 m²
Badkamer: B 2,6 op D 3,5 = 9,1 m²
Totaal bewoonbaar: 152,53 m²
Zolder: 58,7 m²