verkocht
Woning uit Lede
Volledig afgewerkte verregaand gerenoveerde halfopen bouw met atelier
EPC:
Bouwjaar: verb
Slaapkmrs: 2
Locatie: Lede
Adres: Impedorp 52


Aanvinken indien je dit wilt afprinten met foto's.
Omschrijving - Foto's

Volledig afgewerkte verregaand gerenoveerde halfopen bouw met atelier.

De woning werd in 2007 verregaand gerenoveerd. Verder geef ik daarover meer specifieke informatie. Het is een zeer zonnige en praktisch, jong ogende woning. Inkomhal met trap en toilet. Woonkamer met grote glaspartijen, waardoor deze zeer zonnig is. Hier is een inbouwcassette op aardgas voorzien en televisiemeubel blijft ook hangen. De vloer is een voleiken parket, wat een charmante sfeer geeft. Open keuken met wastafel, inbouwde oven, aardgasfornuis (5 bekken), dampkap in geborsteld aluminium. Er is ruimte om een vaatwasmachine te plaatsen. Aan de rechterkant bevindt zich de garage (elektrisch bediende sectionaalpoort), waar meerdere wagens kunnen geplaatst worden en een gedeelte waar een atelier kan voorzien worden. Wasplaats met extra bergruimte.
Op de verdieping is er de zeer ruime nachthal van waaruit alle kamers bereikbaar zijn. Momenteel zijn er 2 volledig afgewerkte slaapkamers en een badkamer met bad, toilet en wastafel. Aan de rechterkant is er een zolderruimte die nog alle mogelijkheden biedt. Ruime slaapkamer, is zelfs groot genoeg om daar nog 2 kamers te maken. Of hobbykamer, mogelijkheid extra douchekamer. Deze ruimte is reeds voorzien van verwarmingselementen en nieuwe ramen.
De tuin bevindt zich naast en achter de woning, volledig omringd door haag en lijnbomen. Een gedeelte is uitgewerkt met hardhouten terras.
U heeft uiteraard ook de mogelijkheid om de betonplaten te verwijderen en zo de woning haar vrijstaand uitzicht te geven.

Gegevens perceel:
- gemeente Lede 3de afdeling Impe sectie B nummer 209 H2
- KI € 674
- Oppervlakte perceel 193 m²

Een woordje meer over de constructie en de verbouwingen die reeds zijn uitgevoerd:
- nieuwe buizen voor waterleiding, centrale verwarming en volledig vernieuwde elektriciteit
- centrale verwarming op modern condenserend gastoestel
- elektrische installatie goedgekeurd tot 2032
- overal nieuwe vloeren, plinten, plafonds, moluren, binnendeuren
- het buitenschrijnwerk bestaat overal uit hout, isolerend dubbel glas met K-waarde 1.1
- 6 cm XPS onder de vloer en 18 cm minerale wol aan plafonds, geeft een zeer goede isolatie
- Alle aansluitingen zijn aanwezig: riolering, waterleiding, elektriciteit met dag- en nachtteller, aardgas, televisie (ook boven), internet

Afmetingen (bij benadering en binnen de muren gemeten):
- inkomhal met toilet: B 2,85 op D 3,72= 10,6 m²
- woonkamer: B 4,43 op D 8,5 = 37,66 m² + uitsprong 3 m² = 40,66 m²
- open keuken: B 2,9 op D 4,4 = 12,76 m²
- nachthal: 16,93 m²
- slaapkamer voor: B 4,54 op D 3,8 = 17,25 m²
- slaapkamer achter: B 4,42 op D 4,33 = 19,14 m²
- badkamer: B 2,9 op D 3 = 8,7 m² - 1 m² schuinte aan de deur = 7,7 m²
- zolderruimte: B 4,4 op D 6,4 = 28,16 m²
- garage met wasplaats: 74,91 m² (gemiddelde B 6 op D 12,3)
- bewoonbaar (zonder de garage en de wasplaats): 153,2 m²
- totale oppervlakte: 228,11 m²